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[朋友推荐] 上海陆家嘴专业理财师推荐优质信托资管基金项目

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发表于 2018-1-8 14:42:06 | 显示全部楼层 |阅读模式

一、【ZCJY-盈华二号私募投资基金】

一年期+ZF项目:双YQ增信!回购+担保+质押总资产322亿YQ回购+A评级YQ担保+ZF出资80%+1.52亿应收账款质押+高收益高费用!

规模:1亿。期限:A12个月;B24个月。

收益:A:9.5%-10%-10.5%B:10%-10.5%-11%

付息方式:半年付息。

资金用途:投资于中核恒通(山东)基础设施开发有限公司股权,用于山东德州太阳谷项目基础设施建设(中国国际太阳能十大全能竞赛项目,总规模11.5亿,ZF牵头已出资9.1亿)。

还款来源/退出方式:

1.融资方太阳能德州基地日常经营收入及“中国国际太阳能十大全能竞赛”项目收益;

2.中国NYB下属YQ全资子公司蓝田置业有限公司现金回购

【风控措施】

1HGYB100%控股双A评级YQ中核恒通(BJ)物资有限责任公司进行本金与收益的无限连带责任担保。

2、中国NYB下属YQ全资子公司LT置业有限公司现金回购

3、中核恒通(山东)基础设施开发有限公司将对母公司中核恒通(BJ)物资有限责任公司的1.52亿元应收账款质押给本基金。

费用可观,独家总包,新产品上线,

二、HC证券梅花山1号集合资产管理计划

规模:2.5亿。期限:24月。年度付息

收益:100-2000万:9.2% 2000万(含)-50009.6% 5000万(含)10.0%(合同收益8.8,差额部分成立后15个工作日支付)

资金用途:贵州省LPS市中山区梅花山景区索道工程项目、贵州省lps市钟山区交通枢纽建设项目

还款来源:1、融资主体的经营收入及其他融资收入2担保主体钟山开投(AA)与六盘水攀投(AA)提供全额无条件的连带责任担保。

风控措施:1、贵州ZS开发投资有限责任公司(AA)提供担保增信措施2贵州LPS攀登开发投资贸易有限公司(AA)提供担保

三、江苏地级市百强龙头企业16.33亿土地抵押在建工程抵押股权质押三重连带责任担保安全边际高

XX央企信托•连云港集合信托计划】

【规模】8亿元【期限】24个月【预期收益】100-300万:8.5%300及以上:9.0%

【付息方式】半年付息

【资金用途】用于同科集团旗下天乾房地产公司“连云港卓越•蔚蓝海岸”项目的开发建设

【土地使用权抵押及在建工程抵押】

位于玫瑰园和桂花园所在地两块土地抵押,位于玉兰园所在土地和在建工程抵押、位于同科汇丰国际的部份现房和在建工程抵押,整体抵押物价值16.33亿元;

【三重连带责任担保】

两淮盐化、同科集团、同科集团董事长杨波分别对项目按期归还本息提供不可撤销的连带保证担保;

【股权质押】

两淮盐化将其持有天乾房地产剩余股权33%质押,同科集团将其持有两淮盐化100%股权质押;

【当地龙头企业,实力较强】

同科集团总资产47.6亿元,先后多次被中国人民银行授予3A级资信单位,并获得连云港房管局2016年度市区房地产开发企业信用考评A级评级第一名,为连云港地区龙头企业;

【还款本息保障倍数高】

预计融资项目利润约25亿元,项目净现金流本息保障倍数高达2.24倍,具备较强的安全边际;

【较好的区位优势】

连云港市为江苏省地级市,是新亚欧大陆桥的东端桥头堡,在全国生产力布局中战略地位日益提高。先后被国务院认定为中国优秀旅游城市、中国十大港口城市、全国性综合交通枢纽城市、未来自由贸易港区等,也是“一带一路”政策的重要战略城市。         

理财师Andy18817836954


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